因为没有真正形成市场，所以很难估计。但是保守一点估计，几千亿恐怕是有的。
宋海亮说道：“我们估计在沧海新区的宣传片打出去之后，应该会有很多企业愿意入驻，我建议谢总是稀释掉我们手中一部分地产。包括写字楼这样的东西，我们可以转售给一些地产控股集团和大集团，而大型商场这种物业，类似健达等企业也是有兴趣拿下的。
至于住宅类，我们tec系员工是分房了，谢总支持新区政府搞的城市廉租福利房也划给新区福利屋公司了。但是我们手上还积压房产，我和谢总的意思是呢，代持这部分地产的公司，可以投资成立多家地产公司和物业租赁公司，来代为销售和管理这部分地产。”
宋海亮本来就是地产公司出来的，折腾这些事情和做资本运作可谓是得心应手。只是究竟沧海新区的地产是什么价值，其实现在没有人有底。